マンションを買うときの基礎知識

マンション購入の注意点、ローンの種類、契約時の注意点などが網羅されているので全部を頭に入れる事は出来ないが、見落としていた点を発見する事ができる本。


参考になったのは、契約時の注意点

■重要事項説明書は事前に入手しておく
 契約当日に説明されても対応できないので、事前に得ておく事が重要。
 契約解除の条件、違約金の有無、手付金の保全(マンション価格の10%以上もしくは1000万円以上が該当)などをチェックする

■ローン利用時にはローン特約を入れる
 ローン特約:金融機関の審査に不合格になった場合は契約を白紙に戻す

■買い替え時には買い替え特約を入れる
 買い替え特約:予定通り元の物件が売却できない場合は契約を白紙に戻す

中古マンションの場合は付帯設備をチェックする
 物件状況確認書、付帯設備一覧表を作成してもらい事前に確認しておく事
 エアコンが下見時には付いていて、引き渡し時には無いなどがあり得る。

などなど。

参考点は多い。